Satış için, taşınmaz maliki borçlu dışında diğer tüm borçlular bakımından’da takibin kesinleşmesi gerekir. İİK.127.maddesi gereğince satış ilanının tüm borçlulara tebliği zorunludur, satış ilanının tebliğ edilebilmesi için zaten o borçluya daha önce bir tebligat yapılmış olması gerekir. Dolayısıyla ödeme emri tebliğ edilip, hakkında takip kesinleşmiş olan borçluya satış ilanı tebliğ edilebileceğinden,malik dışındaki diğer borçlulara da ödeme emri tebliğ edilmeden satışa gidilemez. Bu husus ihalenin feshi sebebidir.
T.C
YARGITAY
12.HUKUK DAİRESİ
ESAS NO.1991/10754
KARAR NO.1992/4818
KARAR TARİHİ.14/04/1992
yine Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2003/5071 E.-2003/7465 K.sayılı kararında “Borçlulara satış ilanının tebliği, İİK’nun 127 maddesi hükmü gereğidir. Asıl borçluya satış ilanının tebliğ edilmesi müşterek borçlulara satış ilanının tebliği zorunluluğunu ortadan kaldırmaz. Müşterek borçlulara da satış ilanının tebliği halinde, müşterek borçluların da müşteri temin edebileceği tabi ve talibi artırabilecekleri açıktır.”
T.C
YARGITAY
12.HUKUK DAİRESİ
ESAS NO:2012/275
KARAR NO:2012/13643
KARAR TARİHİ:24/04/2012
“Kredi sözleşmesinin borçlusu ve müşterek borçlu müteselsil kefili durumundaki şahıslar ipotekli taşınmazın satış bedeli kadar borçtan kurtulurlar, bakiye borç için borçtan şahsen sorumlulukları devam eder. Şikayetçi; satışı yapılan taşınmazın maliki değil ise de, taşınmazın temin ettiği kredi alacağının müşterek borçlu müteselsil kefili durumundadır. Bu nedenle şahsi sorumluluğu bulunup borçlu sıfatı taşıdığından, kendisine satış ilanı tebliği zorunludur. (İİK.nun 127.ve 134/2.maddeleri) Borçluya satış ilanı tebliğ edilmemesi ise yerleşik içtihadlara göre başlı başına ihalenin feshi nedenidir.”
İlk yorum yapan siz olun